参与交易上万套房子后总结的买房24坑：得房率缩水、样板间套路、中介返点、房东熬鹰式谈判、等额本息还款……｜含新房和二手房【全嘻嘻x羊迪】-参与交易上万套房子后总结的买房24坑：得房率缩水、样板间套路、中介返点、房东熬鹰式谈判、等额本息还款……｜含新房和二手房

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• 羊迪羊迪:感谢嘻嘻！这个系列的最后，说点掏心窝子的建议：当我们把人生的时间线拉长，我们会发现，买在哪个小区、哪一层、以多几万少几万的价格买房，并不是顶顶重要的事情。但是，第一套房在什么时间买、买在哪个城市、买了多大的面积，却切实地影响着我们乃至家庭的命运。在这个时候，我希望尚年轻的朋友们，可以在一个更加高的维度上，以更加理性的视角来决策自己的“首套房”。不要因为焦虑而购买，也不要因为气愤而不买。要把买房这件事和自己的人生规划结合起来，先有规划再有房。
• HeyJazzy9:买新房 1 买大开发商的现房 2 利用促销节日和促销人员 3 规避样板间套路 4 不写在房本里的都不可信 5 关注得房率，最好自己找专业人士测量一下；找验房师验精装房质量 6 签合同时录音，风险点直接录进去 7 沙盘比例失调 8 善于利用推荐系统省钱（全民销售）最好真正买房的不出面（防人脸识别系统） 买二手房 你要咨询的三拨人： 1 房产中介最开始的聊天是最有效的，多见中介 2 住在该小区里的房东 3 房产咨询师，了解宏观政策，防政策坑 1 直接告诉中介你可以全款买以及明确房子需求，让中介有新房第一个联系你！ 2 买熟悉的资产 如何降价 1 告诉房东买房子住 2 获得房东的同情和认可 3 晚上谈判，熬鹰式 4 双方关闭手机 5 拉长时间，尽量不要第一次见面谈完就买 3 关注邻居环境 4 看物业 5 不同时段去看房 6 不要表现出对现有装修的惊讶
• 糖果果的未来要发光:我感觉我以后会用到[doge]
• 想要长胖的竹竿君:说Eric和嘻嘻插话的评论我觉得没必要听，像这种长时间的聊天，得有来有回才能聊出东西，光一个人说，然后其他人对对对，很快就乏了，之前就是Eric和嘉宾观点不一致才有了更深入的讨论，支持观点的交锋和交流[打call]
• Hey狗和小野猫:第一次看b站这么认真做笔记，感谢嘻嘻出这么干的视频[打call]