不用缓存-普通人买房最应该注意什么？

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• 赤赤赤赤赤赤㜣呀:up说了很多，但还有一些我觉得需要注意。 1.永远不要有贪便宜心理，你永远玩不过开发商和它的团队。买房首先确认你是投资还是自住，投资才考虑到地段升值，自住一般选刚需，刚需很少会暴跌，比如你选在新一线成熟社区，那很难会暴跌，至少不亏，但是你非要想着几年后会不会升值，听了销售的鬼话，买到各种犄角旮旯或者政府规划不怎么好的地段，那你就等倒霉吧。 买不到成熟社区的可以看地铁，看规划，看城建，看地图，你自己看看如果你是城市发展你会往哪里发展，那你就重点看哪里。 2. 买期房一定一定看工地，看开发商资质，大部分开发商有一种骚操作，圈一块地不让你看到，弄个富丽堂皇的售楼部，跟你说我们已经拿了预售许可证，我们这里多牛多牛，投资不亏。对于这种盘，不懂就尽量避免，一般盖到三楼才给预售许可，但是有的人它不按套路，偷偷的卖，反正你又不知道，然后拿你的钱去盖房子，这样风险就很大，还有的盖了一半拿了预售再来卖也是一个道理，早些年烂尾楼都是这么来的。 3. 一定看配套，不要听销售的鬼话，楼卖完了销售就跑了，你找不到的，有些人满嘴跑火车，配套学校这是有规划的，学区房，地铁沿线，附近三甲医院，附近有二十年内盖的大学（大学地皮只有40年），附近有成熟商业体，附近交通情况，去高铁机场路程路况，这种基本都不会暴跌，可能不赚但是基本不亏，刚需必备。 4.一定要看物业，一样的开发商卖完就跑真正跟你朝夕相处的是物业，一个糟心的物业能搞死你。 5.一定要看楼间距，风向，阳光角度，楼距马路距离，绿化，垃圾站等等，你住的舒不舒服就看这些。 6.如果可以尽量不要买带装修的，谁买谁知道。 7.避免低楼层高楼层扬灰层，楼房超过十楼一定要问有没有二次加压，超20有没有三次加压。 8.消防通道怎么设计，公共通道怎么设计，糟心的公共通道让你有几率碰到糟心的邻居。 9.尽量避免二手房尤其是新盘和老小区，一般要么邻居不好，要么有点问题，真的急需钱那概率太低了。 10.房屋结构也重要。 11.最重要，不要听任何销售的鬼话，自己去看自己去感受，尽量避免开盘和会销。一般买房销售套路是走流程: 大的区位-沙盘-样品间，基本按由面及点沉浸式介绍，诱导性话术大部分人都抵不住，如果真的看好，冷静最少一天再来看
• 妃色法22:北京15年上高中，父母为了我上学近，在人大附近买了个房子，结果高中三年成绩一点没涨，房子涨了三百多万[灵魂出窍]
• 茉莉公主妮娅:"卖掉我成都的两套房 然后杀进股市"[doge]
• 25919991a:我个人一条小建议。。。不缺钱的兄弟尽量买现房。 多出点钱也问题不大。还可以事先跟业主们多谈谈小区情况。。。 我背后就是两栋33层的烂尾楼。。。修是修完了。没电梯。没绿化。没消防。 除了楼。啥都没有。。。。。。。街坊买了这房子的已经等了交房六年了。[doge]
• 木木云子居:个人的建议。 刚需就买，投资要慎重。 公积金用到极限。 能买现房不要买期房。 有时间和精力的话最好去逛二手，现在是买方市场，大概率能捡漏和省装修。